DOL DE BRETAGNE

Cette grande maison de 280 m² est située en campagne de BAGUER MORVAN, offrant un cadre de vie paisible et tranquille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 75 m², composée d'une cuisine ouverte sur un salon/séjour. L'espace est complété par une arrière cuisine, une buanderie ainsi qu'un dégagement menant à une extension avec une salle de jeux et une suite parentale de plus de 50 m² avec salle d'eau privative.

Au premier étage, vous trouverez un dégagement desservant trois chambres dont une suite parentale spacieuse de plus de 22 m², ainsi que deux salles de bains. Au deuxième étage, vous pourrez profiter d'une grande suite parentale de 42 m² avec une salle d'eau privative

Vous pourrez également apprécier le calme et la sérénité de l'environnement grâce à un terrain clos et arboré de 8200 m², avec un portail motorisé.

Cette maison est une occasion unique à ne pas manquer. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite rapide !
(DPE : C-139 KWh).
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : Niveau 3 (significatif).
Honoraires inclus charge acquéreur : 3.24 % TTC
(Prix : 340 000€ hors honoraires)

EMPLACEMENT TRÈS RECHERCHÉ pour cette maison au calme, en pierre et totalement indépendante implantée au milieu de ses 931m² de terrain clos. 141m² habitables actuellement, une entrée principale en rez-de-chaussée surélevé, cuisine avec poêle à bois et pièce de vie donnant accès à un grand balcon, quatre chambres spacieuses et lumineuses allant de 14 à 19m².
Fort potentiel avec son deuxième étage de 58m² aménageable.
Sous sol total avec chaufferie, cave, grand garage (deux voitures) et cellier.
Bien unique sur Dol de Bretagne, commerces, hyper centre à deux minutes à pied !
(DPE : G-506 kWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : Faible.
Honoraires inclus charge acquéreur : 5.15% TTC
(Prix : 330 000€ hors honoraires)

Venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2012, offrant une surface habitable d'environ 118 m², idéalement située à proximité de Dol-de-Bretagne.
Elle se compose d'un séjour/salon lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial et fonctionnel.
La partie nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau à finaliser, une salle de bains indépendante et des WC séparés.
À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses et d'un grand jardin sur une parcelle de 849 m², parfait pour les moments de détente en famille.
Situation idéale, au calme tout en restant proche des commodités et des axes menant à Dol-de-Bretagne.

(DPE : B - 95 kWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : faible / radon significatif
Honoraires inclus charge acquéreur : 4,18 % TTC
(Prix : 287 000€ hors honoraires)
À visiter sans tarder !

Venez découvrir cette belle maison de caractère de 260 m².

Idéalement située à proximité du bourg de Baguer Morvan. Vous serez séduit par ses volumes exceptionnels avec une entrée accueillante dotée de placards, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon/séjour avec cheminée insert, offrant plus de 125 m² d'espace de vie convivial.
Une arrière-cuisine et une buanderie complètent ce niveau.
À l'étage, une mezzanine dessert quatre belles chambres, dont une magnifique suite parentale de 41 m² avec dressing et salle d'eau, une salle de jeux ainsi qu'une salle de bains indépendante.
L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 4 806 m², agrémenté d'un étang et d'un garage, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

(DPE : B-105 KWh).
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : Niveau 3 (significatif).
Honoraires inclus charge acquéreur : 5.00 % TTC
(Prix : 300 000€ hors honoraires)

Situé au coeur de la commune du Mont-Dol, cet ancien corps de ferme en pierre bénéficie d'un environnement calme à seulement quelques minutes des commerces et du littoral. La maison principale développe actuellement une surface habitable de 140 m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un dégagement fonctionnel.
L'espace nuit, situé à l'étage, se compose d'un palier distribuant cinq chambres et une salle d'eau avec WC. Un atout majeur de cette habitation réside dans son grenier de 72 m² totalement aménageable, offrant une opportunité concrète d'agrandissement pour atteindre plus de 210 m² de surface totale.
L'extérieur se caractérise par de nombreuses dépendances offrant des volumes de stockage importants ou des possibilités de rénovation complémentaires. La propriété dispose notamment d'un garage, d'un local technique, d'un pressoir, d'une cave à vin et de deux celliers, dont l'un est équipé d'électricité sur terre battue. Plusieurs structures agricoles d'origine, telles que des hangars, une ancienne salle de traite, des soues et des clapiers, complètent l'ensemble.
Ce bien rare sur le secteur est idéal pour un projet familial ou professionnel nécessitant d'importantes surfaces annexes. Venez découvrir cette opportunité rare !
(DPE: D / 208 kWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon: Significatif / Argile: Moyen.
Honoraires inclus charge acquéreur : 4,67% TTC
(Prix : 300 000 hors honoraires)

Cette belle maison offre un cadre paisible sur un vaste terrain de plus de 5000m². D'une surface habitable de 140m², elle se compose de 3 chambres au rez-de-chaussée, d'un salon séjour de 24,3m² avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée et d'une salle d'eau. A l'étage, vous trouverez une belle chambre de 16m², une salle de bain ainsi qu'un grenier de 35m² . Le sous-sol d'une surface totale de 95.8m² comprend une arrière-cuisine, une salle d'eau avec wc, une buanderie, deux caves ainsi qu'un garage de 40m².
L'extérieur dispose d'un grand jardin arboré, d'une dépendance de 107m² et d'une grange de 350m².
Cette propriété est idéale pour les amateurs de grands espaces ou pour des projets d'aménagements extérieurs. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : Niveau 3 (significatif) / Submersion
(DPE: D-180Kwh)
Honoraires inclus charge acquéreur : 5,67% TTC
(Prix : 300000€ hors honoraires)

En campagne de Broualan, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison familiale aux volumes généreux.
Construite en 2007 avec des matériaux de qualité, elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse d'environ 55 m² avec cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative.
À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bain, offrant un espace nuit fonctionnel et confortable pour toute la famille.
Une buanderie et un grand double garage complètent ce bien.
Le tout est implanté sur une parcelle cadastrale de 1 952 m², entièrement clôturée, avec cour goudronnée, terrasse exposée plein sud et portail motorisé.
À visiter sans tarder pour faire de cette maison votre prochain nid douillet.

(DPE : C- 164 kWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : Niveau 3 (significatif).
Honoraires inclus charge acquéreur : 4.91 % TTC
(Prix : 285 000€ hors honoraires)

Venez découvrir cette jolie maison située à Dol-de-Bretagne !
Elle vous offre, au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand salon-séjour lumineux, totalisant 45 m², ainsi qu'une buanderie et une arrière-cuisine.
Le coin nuit se compose de deux chambres et d'une salle de bains, permettant une vie de plain-pied.
À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres spacieuses, un bureau et une salle d'eau.
Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 1 200 m², avec terrasse et portail motorisé.
À visiter sans tarder !
(DPE : D-155 KWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : Niveau 1 (faible).
Honoraires inclus charge acquéreur : 5.00% TTC
(Prix : 300 000€ hors honoraires)

Idéalement situé à Cherrueix, sur un axe touristique majeur entre Saint-Malo et le Mont-Saint-Michel, cet ensemble immobilier vous séduira par son fort potentiel locatif et sa situation stratégique.
Le bien comprend trois gîtes, chacun composé de :
- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée,
- Une salle d'eau et des toilettes indépendantes,
À l'étage : un dégagement desservant deux chambres, soit un total de six chambres pour l'ensemble du domaine.
Le tout est implanté sur un terrain de 3 674 m², avec parking privatif pour les clients, une grande piscine chauffée (7 x 15 m), ainsi qu'une dépendance offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.
Un bien rare, prêt à exploiter, dans un secteur recherché pour son attractivité touristique.
À découvrir sans tarder !

(DPE: C- 170.6 Kwh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité faible / Argile : exposition moyenne
Honoraires inclus charge acquéreur : 4,39% TTC
(Prix : 342 000€ hors honoraires)